المشاركات الشعبية

اختيار المحرر - 2020

النخب ومنازلهم

ينقل قارئ من بوسطن عمود فرجينيا بوستريل يتحدث عن كيف جعل تنظيم الإسكان أمريكا أقل مساواة. يقول بوستريل إنه في ظل نظرية الاقتصاد الكلي القياسية ، تميل الاختلافات بين الأماكن الغنية والأماكن الفقيرة إلى الخروج بفضل هجرة رأس المال والعمالة. لكن في حوالي عام 1980 ، بدأ هذا يتغير ، لخلق مجموعة أكثر صلابة من الظروف. لماذا ا؟ تكلفة السكن لديها الكثير لتفعله حيال ذلك. أصبح من غير المقبول بالنسبة للعمال غير المهرة أن يعيشوا في أو بالقرب من العديد من المدن الكبيرة ، لأن الكثير من دخلهم قد تم ابتلاعه بسبب ارتفاع تكاليف الإسكان. بوستل يكتب:

كما قلت في مكان آخر ، هناك نموذجان متنافسان للمدن الأمريكية الناجحة. يشجع المرء عدداً متزايداً من السكان ، ويعزز نمط حياة من الطبقة الوسطى ، ويرتكز على الأسرة ، ويسمح بحرية للسكن الجديد. اعتادت أن تكون هي القاعدة على المستوى الوطني ، وما زالت سائدة في الجنوب والجنوب الغربي. يفضل الآخرون المقيمين على المدى الطويل ، ويجذبون أشخاصًا منتجين بدرجة عالية ومدفوعين بالعمل ، ويركزون على وسائل الراحة الجمالية ، ويجعلون من الصعب البناء. يسود على الساحل الغربي ، في الشمال الشرقي وفي المدن الخلابة مثل بولدر ، كولورادو وسانتا في ، نيو مكسيكو. النموذج الأول يحفز التقارب في الدخل ، والثاني يحفز الفصل الاقتصادي. كلاهما يخلق مدنًا يجد الناس أنها مرغوبة للعيش فيها ، لكنهم يجتذبون أنواعًا مختلفة من السكان.

هذا الفصل له عواقب اجتماعية وسياسية ، حيث أنه يصوغ تصورات - ومفاهيم خاطئة - عن إخواننا المواطنين والحياة الأمريكية "الطبيعية". كما أن لها آثار اقتصادية مباشرة وغير مباشرة. "إنها خسارة إنتاجية مؤكدة" ، يقول شواج. "إذا لم تكن هناك قيود ويمكنك البناء في كل مكان ، فسيكون من المفيد للناس أن يتحركوا. أنت تجعل أكثر من النادل في لوس أنجلوس مما كنت تفعل في ولاية أوهايو. إن منع الناس من الحصول على هذه الفرصة للانتقال إلى هذه الأماكن ذات الدخل المرتفع ، مما يجعلها مكلفة للغاية للعيش فيها ، يعد خسارة. "هذا صحيح ليس فقط بالنسبة للعمال الأقل تعليماً ولكن أيضًا بالنسبة إلى أصحاب الأجور المنخفضة من جميع الأنواع ، بما في ذلك الفنانون والكتاب الذين صنعوا أماكن تقليدية مثل المراكز الثقافية في نيويورك ولوس أنجلوس وسانتا في.

وتضيف:

أخيرًا ، هناك احتمال لم يرد ذكره مطلقًا: أن الأمريكيين الأكثر تعليماً والأكثر ثراءً والأكثر نفوذاً من الناحية السياسية يحبون هذه النتيجة. قد يفقدون أيديهم على عدم المساواة ، لكن في الحياة اليومية يرون الفصل كميزة وليست خطأ. تبقي الناس الدهون مع ذوق سيء. قد يلجأ بول كروغمان إلى الحنين إلى الطفولة التي قضاها في الضواحي التي يعيش فيها السباكين والمديرين المتوسطين جنبًا إلى جنب. لكنني أشك في أن العديد من معجبيه المتحمسين يريدون حقًا العيش هناك. إذا كان الأمر كذلك ، فقد يجربون تكساس.

كتب بوستريل مقالة أطول في عام 2007 (قبل انهيار الإسكان) حول هذا الموضوع ، متناقضة مع دالاس مع لوس أنجلوس. مقتطفات:

تمثل دالاس ولوس أنجلوس نموذجين متميزين للمدن الأمريكية الناجحة ، والتي تعكس وتعزز المواقف الثقافية والسياسية المختلفة. يشجع أحد النماذج أسلوب حياة عائلي من الطبقة الوسطى ، وهو "الحياة المتوازنة" التي تتمحور حول المثل في المنزل. يكافئ الآخرون الأشخاص الذين يتمتعون بإنتاجية عالية والذين يحركهم العمل وين من أجل تحفيز الأنشطة العامة وللمواقع الفنية والجامعات العالمية. تسوق فاخر ، مطاعم ليست صديقة للطفل. يوفر المرء مساحة لمجموعة واسعة من الدخل ، مما يوفر حياة مريحة لمعظم العاملين. الآخر ، بمرور الوقت ، يصبح جيبًا للأثرياء. بما أن التجربة اليومية تشكل شعور الناس بما هو طبيعي وطبيعي ، فإن هذه الاختلافات تؤدي بدورها إلى تصورات متباينة للواقع الاقتصادي والاجتماعي. من السهل تصديق أن الطبقة الوسطى تختفي عندما تعيش في لوس أنجلوس ، وأصعب بكثير في دالاس. هذه الاختلافات تعزز أيضًا المعايير والأفكار المختلفة للقيم عن معنى العيش حياة جيدة. العقارات قد تكون بنفس أهمية الدين في تفسير الفجوة الشائنة بين الولايات الحمراء والزرقاء.

يرى نموذج دالاس ، البارز في الجنوب والجنوب الغربي ، تزايد عدد السكان كعلامة على الصحة الحضرية. المدن تسمح بحرية بناء المساكن لاستيعاب سكان جدد. نموذج لوس أنجلوس ، الشائع على الساحل الغربي وفي الممر الشمالي الشرقي ، لا يشجع النمو عن طريق الحد من المساكن الجديدة. بدلاً من دعوة الوافدين الجدد ، يكافئ هذا النهج المقيمين منذ فترة طويلة بمكاسب رأسمالية كبيرة ونفوذ سياسي لمنع المشاريع التي لا يحبونها.

النتائج المباشرة لهذه الاستراتيجيات قابلة للتنبؤ: مساكن رخيصة وفيرة في بعض الأماكن ، ومساكن باهظة الثمن ونادرة في أماكن أخرى. تذكرت مصممة أزياء تعمل في بيتي في مدينة لوس أنجلوس منذ بضع سنوات بحزن زيارة ابن عمها في أرلينغتون ، تكساس ، بين دالاس وفورت وورث. أراد الانتقال إلى هناك بنفسه. في أرلينغتون ، قال: "يمكنك شراء منزل بملايين الدولارات مقابل 200 ألف دولار". وفقًا لما ذكرته كولدويل بانكر ، فإن "الإدارة الوسطى" التي تبلغ مساحتها 2200 قدم مربع وتتكون من أربع غرف نوم تبلغ تكلفتها حوالي 141،000 دولار في أرلينغتون ( أو ، فيما يتعلق بالإنفاق الكبير ، 288000 دولار في دالاس) ، مقارنة بمبلغ مليون دولار أو أكثر في منطقة لوس أنجلوس. منزل أحلام رجل بمليون دولار هو منزل مسالك قديم سهل لآخر.

هذه حقا مشكلة معقدة. عندما عشنا في دالاس ، التي لديها أنظمة إسكان متراخية إلى حد كبير ، علمت أن "عمليات التدمير" هي شيء كبير. تحدث عمليات التمزيق عندما يحصل المشتري على منزل كبير السن في حي مرغوب فيه ، وتدميره ، ويبني منزلاً أكبر بكثير على الأرض. من الواضح أن هذا يضيف الكثير إلى تكلفة بناء المنزل الجديد ، لذلك عليك أن ترغب حقًا في العيش في هذا الحي. من ناحية ، هكذا تنعش الأحياء المتعبة. من ناحية أخرى ، قد يشعر الناس الذين يعيشون هناك بالاستياء من McMansion الهائل الذي يصعد في الشارع بالقرب من منازلهم الأكثر تواضعًا. في حالة الحي الذي نعيش فيه ، كانت ثقافة التهدئة قد قضت على المنازل المهمة تاريخيا ومعماريا.

من ناحية أخرى ، كما يشير Postrel ، كلما زاد عدد أنظمة الإسكان والتقسيم المعمول بها لديك ، أصبح السكن أغلى ثمناً - وهذا له آثاره الخاصة على المجتمع. نرى ذلك يحدث في أبرشية ويست فيليسيانا ، حيث أعيش. أنا أفكر في عمل قطعة على ذلك للمجلة. لم أتحقق من أي شيء على وشك أن أقوله ، ولكي أكون واضحًا.

إذا كنت تقود حول الرعية ، فإن أول شيء تلاحظه هو كل المساحة المفتوحة. الحقول في كل مكان. ومع ذلك ، فإن تكلفة السكن مرتفعة للغاية هنا - لدرجة أنه وفقًا للعديد من الناس المحليين ، لا يستطيع أطفالهم البالغين العيش في نفس المكان الذي نشأوا فيه. لماذا ا؟ قيل لي إن جزءًا من ذلك هو أن معظم الأراضي مملوكة لعائلات قليلة ، وهم ليسوا حريصين على فتحها أمام التنمية. لكن الأمر كذلك ، قيل لي ، أن هناك الكثير من لوائح الإسكان المعمول بها والتي تمنع التطوير ، وخاصة الإسكان منخفض التكلفة (على سبيل المثال ، حظائر مقطورة جديدة محظورة).

هذه ليست كلها لوائح سيئة. ينظر بعض الأشخاص هنا إلى بلدة قريبة ذات تنظيم منخفض ، وهم يرون sprawlsville يستهلك المساحة الخضراء. إنهم يخشون أننا إذا سمحنا بتطوير غير منظم هنا ، فسوف ينتهي بنا المطاف بقتل المشهد الطبيعي الذي يجعل هذه الرعية جميلة جدًا. كما أن هناك قدرًا معينًا من NIMBYism - الأشخاص الميسورين الذين هاجروا من المدينة لبناء منزل كبير في البلاد ، والذين يريدون منع الناس من متابعتهم.

إن الرغبة في الحفاظ على هذا المكان الجميل من أن يغمره الامتداد أمر يستحق الثناء. لكن الأمر ينطوي على تكلفة باهظة بالنسبة لغير الأثرياء - ومعظم المواطنين هنا ليسوا أثرياء - حيث إنه يجبر العائلات الشابة على تأسيس أسرتها خارج الرعية. اشتكى صديق لي من أن ابنه ، الذي نشأ هنا ويعمل في الرعية ، كان عليه شراء منزل في رعية أخرى ، والقيادة للعمل هنا ، لأنه ببساطة لا يستطيع تحمل تكاليف العيش في المكان الذي نشأ فيه . هذا ، على الرغم من المساحات الشاسعة من المساحات المفتوحة حيث يجب أن تكون المنازل. وقد أدى النقص النسبي في الأراضي المفتوحة لتطوير الإسكان إلى ارتفاع سعر الأرض إلى ما يقرب من 14000 دولار للفدان. لإعطائك فكرة عن مقدار الأشياء التي تغيرت في مثل هذا الوقت القصير ، اشترى والدي أرضه في أواخر الخمسينيات مقابل 40 دولارًا للفدان.

ربما سننتهي بناء منزل على أرض العائلة. إذا لم يكن لأبي هذه الأرض ، فسنضغط بشدة حتى نفكر فيها.

مرة أخرى ، أنا الآن بصدد الحديث عن الأشياء التي التقطتها من الاستماع إلى الأشخاص في الأشهر الثمانية التي عدت إليها هنا. إذا كتبت شيئًا للمجلة حول هذا الموضوع ، فسوف أقابل أشخاصًا في السجل. النقطة المهمة هي أن هناك تأثيرًا اجتماعيًا كبيرًا على قواعد ولوائح الإسكان في المكان الذي أعيش فيه - وهو ينير في داخلي تضارب القيم.

من ناحية ، أنا لا أريد الامتداد غير المنظم هنا ، لأنني أوافق على أنه إذا تركنا الأمور تتطور بشكل طبيعي ، فنحن نقف أمام هذا المكان. بمجرد أن تختفي البيئة الطبيعية ، وبمجرد أن نفشل في مكان كبير مع مراكز التسوق ، فلن تعود أبدًا. هذه ستكون مأساة .....

من ناحية أخرى ، أريد أن يكون هذا المكان مكانًا يستطيع الناس من جميع الطبقات العيش فيه ، وخاصة حيث يمكن للأشخاص الذين ولدوا وترعرعوا هنا تحمل تكاليف العودة لتربية أطفالهم هنا. ستكون نوعًا مختلفًا من المأساة ، لكنها مأساة ، إذا كان الأشخاص الوحيدون القادرون على العيش هنا هم الطبقة الوسطى العليا والأثرياء ، وأصبح هذا المكان يسيطر عليه المتقاعدون والأطباء والمحامون الأثرياء الذين يعملون في باتون روج ، ولكن تعامل مع هذا كمجتمع غرفة نوم.

هذا هو التوتر. كلا الموقفين يعبران عن نوع من المحافظة. هل ترغب في الحفاظ على الجمال الطبيعي والأرض ، أو هل ترغب في الحفاظ على الثقافة الإنسانية (أي ، مما يتيح لجميع الناس ، وخاصة العائلات الشابة ، العيش هنا)؟ لأنه لا يمكنك الحصول على كليهما بالكامل. هناك شيء يجب أن يعطيه.

شاهد الفيديو: أسرى مليشيات المجلس الانتقالي من لحج والضالع في قبضة الجيش الوطني (كانون الثاني 2020).

ترك تعليقك